La comunidad de propietarios es un conjunto de personas vinculadas por el derecho de propiedad que ostentan sobre los elementos comunes de un edificio.
Una comunidad de propietarios se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley regula la organización de los copropietarios y el mantenimiento de los bienes comunes.
También pueden existir unas normas de carácter interno definidas por la propia comunidad de vecinos para regular situaciones o problemas menores entre los vecinos.
La Ley de Propiedad Horizontal contempla entre otras cosas los órganos de una comunidad de propietarios, obligaciones y derechos de cada propietario, normas de actuación de la junta de vecinos, etc.
Según esta ley, los organos de gobierno de una comunidad de propietarios son el Presidente, el Vicepresidente, el Secretario, el Administrador y la propia junta de vecinos. La existencia de alguno de estos cargos es opcional, y cada uno de ellos tiene unas funciones a cumplir.
Una junta de vecinos está compuesta por todos los propietarios de la comunidad de vecinos. Entre sus objetivos está defender los intereses de la comunidad, promover su desarrollo, aprobar los presupuestos, etc. Existen dos tipos de juntas, la junta general ordinaria y la junta general extraordinaria. Todas las decisiones tomadas en la junta de vecinos deben quedar reflejadas en el libro de actas.
Con el Portal de Propietarios de Portalfincas, los propietarios podrán conocer en cualquier momento el estado de su comunidad de vecinos e interactuar con otros propietarios.
