Sistema ágil para el cálculo de cuotas a propietarios basándose en gastos generados o presupuestos, y aplicando conceptos de coeficientes, partes iguales, así como consumos.
La gestión del mismo es parametrizable por el usuario.
Se deberá definir previamente un presupuesto anual. Para calcular las cuotas se aplicarían las fórmulas de reparto definidas, y obtendríamos de cada propietario lo que le correspondería pagar.
Una vez verificados y confirmados, se guardará en cada finca el importe de las cuotas así como su periodicidad y fecha de ultima cuota.
Introduciendo el periodo y el concepto de la cuota, conseguiremos los gastos, saldo, ingresos y liquidación de los Propietarios.
Al confirmarlo se generará la cuota correspondiente que generará un registro de IVA o factura con los datos.
Este proceso generará un documento de texto plano que el Administrador de Fincas deberá enviar al banco, con los datos diferenciados de cada propietario.
Si se decide ejecutar un adelanto por obras, nos aparecerá una pantalla similar a la de generación de cuotas, en la pantalla indicaremos el importe a repartir. En pantalla preguntará si es por coeficiente de participación o a partes iguales, y con posibilidad de asignar o no al que queramos. A la hora de generar las cuotas se imputarán a las cuentas definidas en la pantalla de las fincas o propiedades.
Los efectos de cobro generados por las cuotas se podrán remesar y enviar al Banco en un fichero de texto que sigue la norma CSB19.
